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113年02月27日 星期二 |
房市續熱，加上新青安房貸助攻，中央銀行26日公布，1月五大銀行新承作房貸931.95億元，雖較去年12月史上新高989.55億元，小幅下滑57.6億或5.82％，但仍在900億之上，居單月次高。
五大銀行新增房貸去年12月飆新高，主要因年底交屋及購屋旺季的季節性因素，今年1月仍延續穩健表現，達次高水準。臺銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大銀行，合計房貸放款市占約近4成，一向是觀察房貸市場的風向球。
央行經研處副處長曹體仁表示，新增房貸金額連月居高，主要是新青安貸款助攻，從新青安去年8月上路，剛性需求推升，刺激首購族進場，都以自用型貸款為主。如今年1月新青安房貸新承作金額就約達371億元，占全部新增房貸的39.86％左右，對近期房市成交量有很大的貢獻。
觀察去年8月五大銀行新青安新承作房貸占全部新增房貸19.12％，9月之後均有3成以上，9月至12月占率分別為34.61％、35.07％、38.17％、36.48％，至今年1月更進一步逼近4成。
曹體仁說明，觀察整體不動產市場貸款狀況，民眾因新青安房貸帶動買氣回溫，但建商建築貸款成長率年增率卻續向下，央行及相關部會持續滾動檢討房市相關政策，希望達到健康發展、有序降溫，後續會持續密切留意。
1月五大銀行新增房貸利率因較低利率的新青安貸款比重拉高，使得利率小幅下滑至2.073％，月減0.006個百分點。
央行統計五大銀行1月新承作放款加權平均利率為1.949％，較去年12月的2.051％，下降0.102個百分點，主要是因部分銀行承作利率較低的大額政府及機關等貸款金額增加，使週轉金貸款利率較去年12月下降所致。若不含國庫借款，則1月五大銀行新承作放款加權平均利率為2.006％，較去年12月的2.053％下降0.047個百分點。02/27--工商
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