|
10/16人物消息--大同經營權戰火再起 王光祥開戰：芙蓉大樓不應賤賣 |
|
|
|
107年10月16日 星期二 |
工商時報【沈美幸╱台北報導】
大同市場派股東三圓機構董事長王光祥，不滿大同出售台北市芙蓉大樓房產及土地，籌措興建台南七股太陽能廠所需資金，昨（15）日提出都更替代出售，都更處分利益243億元，將替大同賺1個資本額做訴求，尋求股民支持，向公司派宣戰。
大同上週四董事會決議在台南七股區三股子段投資新建置133MW太陽能電廠案，加上原規劃興建120MW太陽能電廠，總建置容量高達253MW。大同原規劃辦現金增資4億股，每股18元，預計籌措資金72億元，卻遭金管會退件，大同為籌措興建太陽能電廠所需資金，因此決議由大同100％轉投資尚志資產董事會決議，處分台北市仁愛路三段12筆建物及土地，全案也經大同董事會通過。
王光祥表示，上週五看到報導尚志資產將出售土地及建物，芙蓉大廈7,200坪，大同持分達8成多、為6千多坪，每坪市價50∼60萬元，很難賣到80萬元，現在賤賣不值錢，即使以每坪售價80萬元，出售所得48億元。若進行都更，容積獎勵30％、買容積移轉，芙蓉大樓距離文湖線忠孝復興站不到500公尺，又是民國60年代興建，可用危老住宅，容積可增加10％。
王光祥指出，完成都更，大同分得12,000坪豪宅，每坪售價280萬元，開發資產收入336億元，扣除建造成本、買入容積率及稅金總計93億元，處分利益243億元，以大同目前資本額233.9億元計算，可賺1個資本額以上。
王光祥表示，大同投資興建太陽能電廠是國家政策，應該借錢支應，利率較低。
王光祥強調，尚志資產土地資產很多，等他進入大同，如果台北市復興南北路房產有效開發，可以創造更大利益，每年可替大同賺進1個資本額以上。
但王光祥這項建議卻遭公司派打臉，大同表示，都更需要時間，公司內部對相關方案都經過審慎的評估，也經審計委員會、董事會討論通過，出售土地房產是目前情況下，對大同最佳利益的方案。大同也希望王光祥不要以不確定基礎的推論數據，誤導投資大眾。
|
